雅居乐集团撤回希尔美项目投资，预计亏损5069万元
3月7日，雅居乐集团（03383.HK）发布了有关股权出售、收购和转让相关股东贷款的补充公告。公告显示，此次交易涉及南通雅信（雅居乐间接的非全资附属公司）撤回在希尔美项目的全部投资，以及星合投资撤回在博尔美项目的全部投资。根据公告内容，希尔美项目的总代价为328807301元。雅居乐认为撤回投资是明智之举，因为考虑到目前房地产市场的挑战和金融机构对房地产项目融资的收紧政策。希尔美项目还未开始建设，而且启东市的房地产市场疲软，短期内难以获得回报。董事会决定通过出售希尔美权益和转让希尔美贷款来加速资金回收。希尔美是一家于2019年5月17日在中国成立的有限公司，主要从事五金产品、家用电器、建材、管道、厨房用具及钢材的批发及零售。南通雅信、星合投资和江苏龙信分别拥有其40％、20％和40％的股份。希尔美项目公司由希尔美和启东瑞晨持有65％和35％的权益，主要从事房地产开发。启东瑞晨是百瑞信托的全资子公司。希尔美项目公司负责开发和建设位于江苏省启东市华石东路启东经济开发区地块的住宅项目，该项目占地约34645平方米，规划建筑面积约62361平方米。财务数据显示，截至2023年12月31日，希尔美的资产净值约为549620775.94元，未经审核。在2022年和2023年12月31日止的财政年度中，希尔美的除税前亏损净额分别约为300950元和177180元。雅居乐集团表示，虽然在评估希尔美协议的代价是否公平合理以及是否符合整体利益时未考虑独立估值，但董事会认为，希尔美项目仅处于初步开发阶段，房地产市场和融资环境前景不明朗，加上希尔美在2022年和2023年12月31日止的财政年度中已经蒙受了一定的亏损净额，并且预计在短期内将维持亏损。董事会决定，星合投资同意通过博尔美协议按原先投资金额撤回其在博尔美的投资，这是雅居乐集团通过希尔美协议按原先投资金额328807301元撤回其在希尔美的投资的良机。此次交易将对雅居乐集团的财务状况产生一定影响，预计公司将录得亏损约5069.89万元。在债务抵消协议方面，扣除希尔美协议和博尔美协议项下的代价，净额127659841元被抵销和进一步折让约40%，因此应付金额应为76595905元。折让主要用于希尔美协议的代价，而博尔美协议的代价则不打算折让，因为博尔美项目已经处于后期阶段，预计将为公司带来回报。博尔美是一家于2019年8月15日在中国成立的有限公司。
小王