1.2022年广州市天河区公办小学招生计划及地段
广州市天河区元岗小学：计划3班。招生地段：元岗村、南兴花园小区、75738部队、75751部队、中人集团小区、千禧花园。咨询电话：020-38615917。
广州市天河区长湴小学：计划4班。招生地段：长湴村、广东省科学院广州有色金属研究院(长兴路院区）、中国科学院广州化学研究所（中科院广州化学有限公司）、中国科学院华南植物园、广东省土壤与环境研究所、广东省科技职业技术学校、广东省交通职业技术学院、广东市轻工职业学校、长虹苗圃、广州体育职业技术学院、广州市民兵预备役训练基地、中科院广州能源研究所、天源路1190号。咨询电话：020-37201696。
广州市天河区岑村小学：计划3班。招生地段：岑村东街、岑村红花岗东街、岑村红花岗西街、岑村南街、岑村新南街、岑村西街、岑村北街、岑村松岗大街（华南御景园、行云花园、95171部队宿舍、岑村公安宿舍除外）、育新街（岑村劳教所范围）、岑村教练场、慧源山庄。咨询电话：020-87238695-802。
广州市天河区龙洞小学：计划12班。招生地段：三宝墟兆联教职工新村、龙洞村范围、林海山庄、瑜翠园、育龙居小区、世纪绿洲小区、宝翠园小区、广州市艺术学校。咨询电话：020-87029630或020-87029761-837。
广州市天河区渔沙坦小学：计划5班。招生地段：沙坦村所含渔沙坦社区和凤凰社区范围。咨询电话：020-
87218137-810。
广州市天河区柯木塱小学：计划3班。招生地段：天河区凤凰街柯木塱经济发展公司属下的欧岗、新欧、榄元、背坪、新村、新元、元墩、贺屋、大坪等九个经济社。咨询电话：020-87039601。
广州市天河区高塘石小学：计划2班。招生地段：方屋村、杨屋村、新屋村、邹屋村、上涂屋村、下涂屋村、天河肉联厂、高塘工业区、省良种繁育场、省电力学院。咨询电话：020-87037020。
广州市天河区棠东小学：计划3班。招生地段：棠东村范围、顺景苑1—192号、东南楼1—196号、毓南楼1—108号、龙盛花园1-308号、富华苑1-160号、远洋宿舍（中山大道北牌坊边）。咨询电话：020-85553825。
广州市天河区新塘小学：计划4班。招生地段：西约大街、长庚大街、西约新村大街、西约西边坑大街、西边坑下街、新村北街、新村南街、田心围街、新园新村、紫气大街、东约启明大街、东约新园大街、南约大街、南约新村、南约新村南街、南约大巷、迎宾街、九社新村、谭村、谭村大街、新达街、大观中路、合景路、新塘公司居民区、新塘村口大街、新泰街。咨询电话：020-82374297。
广州市天河区沐陂小学：计划2班。招生地段：广深高速公路以北，沐陂东路以西，沐陂村驻地部队以南，沐陂村石子岗以东。咨询电话：020-32031466或020-32031529。
广州市天河区珠村小学：计划6班。招生地段：丽珠花园、安厦花园、珠村范围、翠屏邻东小区、富力花园小区、景安花园、力子园、丽都花园。咨询电话：020-32351725。
广州市天河区凌塘小学：计划2班。招生地段：凌塘村辖区范围、万科云城。咨询电话：020-32032120。
广州市天河区前进小学：计划7班。招生地段：石溪村、宦溪村、莲溪村、美林湖畔花园、阳光桃源小区（桃园路11、13、17、19、24、26、28、31、33、37、39号）、海怡居（黄埔大道东）、东环新村（宦溪西路）、广州市人民制革厂宿舍 （牛涌街11号）、广东省基础公司宿舍、东圃木材厂宿舍、砖厂宿舍（黄埔大道东）、兰亭盛荟。咨询电话：020-32209539。
广州市天河区吉山小学：计划3班。招生地段：吉山村范围（包括天河区东新街、西新街、新路街；吉山上街、吉山下街；岐山大街、岐山小街、岐山北街；大淋岗街）。咨询电话：020-32050307或020-32050805。
广州市天河区羊城花园小学：计划3班。招生地段：羊城花园（中山大道470号、472号、474号、478号；中山大道
乐苑二街1、2、3、4、5、6、7、9号；中山大道中得悦街2、4、6、8号） 远洋明苑（中山大道中510号、512号、514号、526号；桃园西路633号、637号）顺景大厦（中山大道中394号、396号）、怡东苑（中山大道中２９０号）、前进街派出所辖内省高院宿舍（宦溪西路63、65号）、前进街派出所辖内边检总站宿舍（宦溪西路19、59号）、龙怡苑（天河区龙步村龙步西路2、4、6、8号龙怡苑）、名圃花园（天河区荣圃路祥圃街15、16、17、18、19、20号）、佳润上品菁园（中山大道中532、534、536、538、540号）、美林湖畔誉府（桃园西路616-632号）、中山大道中586号武警广州支队。咨询电话：020-82013104。
广州市天河区先烈东小学：原广州市天河区先烈东小学（沙河校区），计划4班。招生地段：先烈东横路，先烈东二横路，先烈东路121-143号单号，沙泉大街1-13号，永福北约1-28号。咨询电话：020-87255120。
广州市天河区体育东路小学：原广州市天河区体育东路小学（北校区），计划5班。招生地段：天河南街（天河南二路六运五街、 天河南二路六运六街、 天河南二路六运七街、 体育东路体育东横街、 体育东路尚雅街、黄埔大道西201号至275号的单号 、天河南二路8至42号的双号 、天河东路17-61号的单号 、体育东路2至104号的双号）。 咨询电话：020-85512946。
广州市天河区体育东路小学兴国学校：原广州市天河区体育东路小学（中校区），计划9班。招生地段：珠江新城黄埔大道以南，临江大道以北，冼村路以东，猎德大道以西（冼村、猎德村除外）：冼村街（冼村路朱美拉公寓）花城大道 （方圆月岛 ）；兴国路 （汇峰苑 、保利心语花园 、博雅御轩 、领峰园 、尚东君御 、隽峰苑 ）；猎德大道 （中海璟晖华庭）；兴民路（利雅湾）花城大道（中海花城湾、嘉裕公馆）冼村路（博雅首府）；临江大道（天銮）。咨询电话：020-38206919。
广州市天河区体育东路小学海明学校：原广州市天河区体育东路小学（东校区），计划3班。招生地段：花城大道以南，临江大道以北，马场路以西,海风路以东：海月路（海滨花园）华府街（金碧华府）上筑街（力迅上筑）。咨询电话：020-36382139。
广州市天河区体育西路小学：计划7班。招生地段：天河南街（天河南一路、六运一街、六运二街、六运三街、育蕾一街、育蕾二街、育蕾三街、体育西横街、体育东路单号(37号以下)、黄埔大道西单号(33-191号)、体育西路单号 (9-91号) 双号(20-50号)、广利路、广和路、天强路 、天荣路 、天河路双号）、迎德三巷。咨询电话：020-85268183。
广州市天河区石牌小学：计划5班。招生地段：石牌村区域（石牌东路以西石牌村旧址、珠江新城石牌村安居房）；南苑居委（黄埔大道西373、415、417、419、421、423、425、429、433、435、439、441、443、455、465、467、469、471、473、475、485号）；南苑居委（天晟明苑）石牌西路111、119号；东海居委（海关宿舍）海欣街1、2、4、5、6、8、10、12、14、16、18、20、22、32、34、36、38、40、42号；东海居委（东园小区）石牌西横街6、8、10、16号；东海居委（东园小区）石牌西路13、14、15、16、18、20、22、23、24、25、26、28、30、32、31、33、35、37、39、41、43、45、47号；东海居委（东园小区）石牌西直街15、16、17、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、37、38、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60号；东海居委（中铁盛德大厦）黄埔大道西365、367、369号；南苑居委黄埔大道西375号；东海居委天河路502号、552、554号、556号、558号、592、594、596、598号的双号。咨询电话：020-87562893。
广州市天河区龙岗路小学：计划3班。招生地段：龙岗路、龙岗东路；沙河顶、沙河顶新一街、沙河顶新二街；水荫路、水荫横路、水荫一横路、水荫四横路；永福正街、广州大道北以西、沙河大街南1-5巷、沙河大街东一巷、沙河大街东二巷；先烈东路双号、先烈东路西街。咨询电话：020-37246482。
广州市天河区华阳小学（天河东校区）：计划17班。招生地段：信成南街；信成北街；信成街；华平街；侨怡一街；天河北路（双号380、384、386、396、398、400、408、410；单号367-377、383-389、393-411、415-419、423-431、435-449）；天河东路（单号163-215）；侨林街；原林和村（林和村东外巷1、2、4、5号)；林和东路；回迁的林和村村民子弟；公安宿舍（林和东路155、157、159、161、163、165、167、169、171号）；紫荆花园（林和东路131、133；林和东路紫荆一街1、2号，林和东路紫荆二街1、2、3、4、5号，林和东路紫荆街1、2、3、4号，林和东路145号、147号）；恒达苑（林和东路202、204、206、208、210号）；烟草宿舍（林和东路212、214、216号）；海棠阁（林和东路122、124号）；珠委宿舍1（林和东路218、220、222、224、226、228号）；消防中队（林和东路179号）；富力天河华庭（华庭路3、5号）；林和东路以东；天寿路：耀星华庭（天寿路25、27、29、31号）；朝晖苑（天寿路2-12号）；珠委宿舍3（天寿路37、39、41、43、45、47、49、51、53、55、57、59、61、63、65、67、69、71、73、75、77、79、81、83、85号）；天寿路93号、95号；天寿路以西；沾益直街（天寿路以西）；林和街；林和东路峻林苑小区。咨询电话：020-38811784或020-38811254。（天河东校区最多容纳 14个班，其余学生将统筹到其他校区）
广州市天河区华阳小学（华成校区）：计划9班。招生地段：体育西路101-191号；体育西路105号、105号之一、之二、之三天文苑；体育西路127—131号、131-1号、131-2号西雅苑；天河北街4-30号（双号）侨苑小区；天河北街1、3、5、7号体育村小区；文明小区；天河北街9号绿庭苑；天河北街32号体工队；天河北路82-88号（双号）光华大厦；天河路99号天涯楼；天河路93号海角楼；悦新街1-11号（单号）广空天河干休所；天河直街；天河直街102-120号双号干休一所；天河直街130-144号双号干休二所；天河直街146号干休四所；天河直街1-87号单号华苑小区；天河直街30号之一华翰大厦；天河直街150-154号尚园小区；天河直街148号体育西苑；广州大道中东河苑小区；广州市大道中954号-980号（双号）；广州大道900号金穗大厦；广州大道中932-938号（双号）；广州大道中944-952号（双号）；广州大道中1078号、1256号、1268号；水荫横路19-35号单号广州体育学院宿舍；天河北路175-181号祥龙花园；天河北路233号中信大厦；天河北路251号A栋、253号B栋、255号C栋荟雅苑；林和中路天誉花园；林和街中怡城市花园；林和西横路63号南粤阁；河源大厦；林和西路103、105、107、109、111、113号计经大楼；林和西路115号建设局小区；林和西路121号恒康阁；林和中路林和苑。咨询电话：020-38811784或020-38811254。（华成校区最多容纳4个班，其余学生将统筹到其他校区）
广州市天河区五山小学：计划5班。招生地段：茶山路：五山花园、税务学校宿舍、睿山；岳洲路；粤汉路；贤韵街：半山翠庭、茶景苑；五山路：483号大院非华农的职工、合同工、临时工子弟；天华街：天华苑、城管大厦、园田居；翰景街：翰景轩；五山路：242号（含此号）后的双数门牌；五山路：373号、381号；瘦狗岭路：411号（含此号）后的单数门牌；部队农场；金慧街（钢研所、省冶建公司）；农科院金颖街；能源路（双向选择，可以报读长兴小学）、长福路双数门牌（双向选择，可以报读长兴小学）；广外艺社区之瘦狗岭路463号广工大五山教工宿舍（双向选择，可以报读五一小学（红英校区））。咨询电话：020-37277727或020-85280998。
广州市天河区沙河小学：计划4班。招生地段：花生寮一、二、三、四、五、六、七、八、九、十巷；花生寮大街；大洲地；禺东西路：2-52号双号；林和西横路63号；广州大道中1342号、1432号；禺东西路1-45号单号；濂泉路1-17号单号、2-42号双号；濂泉西路；沙河横马路；塘寮街；机筑巷；右竹园；左竹园；先烈东路145号起的单号；濂泉路27号、28号；广园东路1816、1818、1820、1828、1830、1838、1840、1842、1848、1850、1852、2133、2149、2151、2155、2157、2159号；沙东大街；广园东西坑一横路；林和西横路209号；墟地街。咨询电话：020-87722197。
广州市天河区银河小学：计划5班。招生地段：兴华街（鳌鱼岗社区、兴华社区、燕塘社区、建武社区、侨源阁社区、金燕社区、粤垦社区、河水社区）林和街禺东西路72、74号；五山街粤垦路1号；广园东路（瘦狗岭路）以北、禺东西路以东、粤垦路以南范围内住宅（瘦狗岭五金社、燕岭公园附近）。咨询电话：020-87228671或020-87638456-805。
广州市天河区四海小学：计划6班。招生地段：广州大道北双号680-1112号； 广州大道北单号741号-1113号；沙太南路单号163-269号(阳光花园)；伍仙桥(伍仙花园、时代花生)；苏庄；鸡颈坑；黄猄坳；牛利岗(天平花苑)；银利街；荔枝岗；单位有：石油大学、韶钢梅花铝材金属公司、省探矿厂、75706部队、75758部队、南华工商学院、广东工贸学院。燕园路、瑞兴街、瑞和街、陶苑街、伍仙桥街双号、沙太南路161号安居楼；金茂府（览秀东街1、2、6、7、8号、览秀中街2、3号）。咨询电话：020-87201400。
广州市天河区员村小学：计划7班。招生地段：员村街：员村三横路、员村新街；员村二横路(昌乐园、中山六院宿舍、白水塘小区、松岗园小区）；员村四横路（程介东村、员村四横路1、2、3、4、5号大院、百合苑、公安宿舍、美林海岸花园小区）；黄埔大道中306号（44中宿舍）； 天园街：棠石路腰岗社区、 黄埔大道中（粤韵庭园、海景花园、海景大厦、伟城广场、鸿运花园）；建业路(穗东花园、新景苑)；建华路（建华小区、佳福阁、穗茵园、海外宿舍、区国土局和财政局宿舍、程介坑7至20号化纤宿舍、澳华楼）；黄埔大道中（广夏居、天润大厦）；中山大道西科韵路（天韵阁、科韵大厦、五华大厦）；建业路华翠街13、17、23、31号A栋102，104，106，108号、B栋100号，迪生苑51、53号 ，华兴楼、南天阁）；锦明街、黄埔大道中326号发源楼。咨询电话：020-38085200。
广州市天河区昌乐小学：计划4班。招生地段：员村二横路1号东璟花园；员村西街1号大院之24-41号；员村西街3号大院；员村西街5号大院环保学校；员村西街7号大院华南环科所； 员村西街4号大院旭日雅苑、幸福里；员村西街6号大院侨颖苑；员村西街8-16号双号穗源阁；员村西街20-50双号穗乐花园；黄埔大道284、290、292、294、296号 乐雅苑 ；黄埔大道中256、258、260、262恒安大厦；黄埔大道中恒隆街7、11、12、15、18、29、33、35、37、39、41、47号 天一庄；康湖大街65-97号康湖小区； 康湖大街99、101、103号永康花苑； 康湖大街105号颖康阁；员村百兴园 1-26号； 员村风栗园北 1-13巷; 员村风栗园南 1-36号； 员村新村18号、21号。新村社区员村新村小区；新村社区怡园东、怡园西；绢麻社区都市兰亭花园；绢麻社区绢麻小区；绢麻社区美居花园；绢麻社区万芳园、万兴苑小区。（原员村五小复建交付使用后再调整）。咨询电话：020-85541386。
广州市天河区棠下小学：计划6班。招生地段：中山大道西枫叶路8号加拿大花园；中山大道枫叶路10号棠雅苑； 中山大道西293号广东技术师范学院；上社棠东路上景园（十二社宅基地）； 棠下荷光路自编168号富安花园（十三社集资房）；荷光路怡安苑（十五社集资房）；荷光路棠新住宅区（十一社）；荷光路122-126号穗苑新村（煤炭公司、卫生局）； 荷光路108、110、112、114号吉祥花苑（省计划生育委员会、卫生厅宿舍）；荷光路84－94号集资房；荷光路卫生局药检站宿舍（卫生局药检站）；荷光路同乐花园；棠下荷光路113号慧怡楼；棠下荷光路115、117、119、121、125号交通局宿舍；上社华兴街91号 省机械进出口公司；中山大道西枫叶路枫华苑（广铁员工宿舍）；荷光路146号金古楼（十四社集资房）；棠下荷光路56号新盛苑（十社集资房） ；棠下荷光路8号金雅苑（八社集资房）；棠安路自编125大院 武警宿舍；棠福路27号武警龙熹苑；中山大道西275 喜洋居；中山大道西491号棠利大厦；工业园华翠街、建业路以北：含棠下新景苑；华翠街粤和楼54、56、58号；华翠街仙湖明苑66号、68号；华翠街76号、78号（理邦楼）；华翠街84号、86号、88号96号、112－114号（华翠小区）；中山大道西238号勤天大厦；中山大道西1112、1114号；中山大道西930、932号天河区农业和园林局宿舍；科新路远洋宿舍；广海花园。咨询电话：020-85660146-829或020-85660815。
广州市天河区石东小学：计划1班。招生地段：程界西村、员村村范围、东和花苑、成龙花园、同乐花园。咨询电话：020-85671845-802。
广州市天河区华康小学：计划5班。招生地段：天河东路151-161号单号；天河东路73-83号天河新作 ；天河路351-375号天俊国际、隆德大厦；天河路238号华龙大厦（原广梅汕大厦）、天河路232号（万菱汇）、天河路472号华隆大厦；天河北路358-368号双号 都市华庭 ；天河东路 2-166号的双号；体育东路 双号 114-122号；天河南二路19-33号(单号)丰兴广场 ；德欣街； 德埔街、黄埔大道西287-321号德埔小区；华康街、华旭街、华升街、华晓街、华阳街、华文街。咨询电话：020-38847321。
广州市天河区华景小学：计划16班。招生地段：华景路粤生街64-100号（双号）； 华景路8、11、12、13、15、39号；华景路17-31号（单号）；华景路53-67号（单号） ；华景路81-133号（单号）；华景路171-175号（单号）；华景路80-180号（双号）；华景北路34-40号（双号）；华景北路78-84号（双号）；华景北路107-113号（单号）；华景北路191-209号（单号） 华景东路200-218号（双号）；俊杰街1、3、11、13、15号 ；俊华街1、3、5、7、9号；中山大道西203、205、207、209号；天乐径1、2、3、4号；华景路62-78号（双号） ；中山大道西111 ；中山大道183； 华景西街12、16、18、20号；中山大道西139号； 中山大道西191号； 粤生路48号； 粤生街11号 之一至之四； 华晖街2号 之一、之二； 华晖街4号 之一至之四； 中山大道西109号； 信华一街1、3、4、5、6、7、8、9、11号； 华景锦苑；省生物药厂宿舍：中山大道西105号1-11栋。咨询电话：020-85564865或020-61023731。
广州市天河区龙口西小学：计划26班。招生地段：天寿路、天河东路以东，广园路以南，五山路以西，天河路以北：天寿路双号14号-172水科所宿舍；沾益直街号1号、4号、8号、10号、12号；天河东路双号168号-452号：电视台宿舍；天河路单号525号-683号、龙苑大厦、四支队宿舍单号数；五山路单号81号-289号：团委宿舍、113中学宿舍、天立大厦、尚德大厦、瑞华大厦、农机所宿舍261号、机械所宿舍、金富苑；天河北路双号450号-910号和单号559号-725号：希尔顿阳光、金海花园、金田花苑、芳草园、华标广场、东方之珠、科贸园、天翔花园、创逸雅苑、保利中宇；龙口西路：金鼎大厦、金达苑、金润大厦、聚龙阁、贤人阁、丰泽大厦、边检大院、龙口花苑、龙口小区 、润华大厦、天成大厦、保利中辰、天龙大厦、御华楼、中明大厦、伊顿18、帝景苑、太阳广场、穗园小区、天隆花苑、天雅阁、电信宿舍；龙口东路：供宝大厦、天诚广场、鸿翔大厦、天逸名都、金碧翡翠华庭、省府宿舍、华天广场、鸿景园、馨怡花苑、龙口东小区；龙口东路389号（林和苑）；龙口中路：天惠嘉园、司法局宿舍；龙口横街：龙珠楼、龙口横街31-33号大院；天润路：润寿小区、祥兴大厦、御晖苑、党校宿舍；合晖街；龙怡路：嘉怡花苑、银汇华庭；天阳路：南骏大厦、海逸阁；天科路：高科大厦。咨询电话：020-87500945。
广州市天河区东圃小学：计划5班。招生地段：东岸社区；西湖社区；东圃社区：汇友苑；天力居社区：天力居、富华楼；天雅社区；（天河广场、南国苹果园、名圃花园、怡东楼除外）。咨询电话：020-82308717或020-89850131或020-82310272。
广州市天河区车陂小学：计划3班。招生地段：车陂村（沙美社区，西岸社区，龙口社区）；车陂水厂宿舍；天成居；浪奇公司宿舍；瑞华一街；广州市天河区瑞华二街；车陂路23号鸿发广场；车陂水厂南侧路段(4.5号线地铁交汇处南侧)江源半岛；西华社区。咨询电话：020-82306616或020-82302001。
广州市天河区棠德南小学：计划8班。招生地段：棠德花苑；广州化学合成研究所（含原老化所）；环卫之家；中铁物流公司宿舍；油墨厂；迎翠春庭；广东省石油化工院。咨询电话：020-85651239。
广州市天河区第一实验小学：计划5班。招生地段：尚雅小区；安骏大厦（马场路529号）；金骏大厦（马场路535号）；汇豪大厦（马场路519号）；君怡大厦（金穗路933号、935号）；中海观园（金穗路923号，金穗路719-729单号）；誉峰（金穗路711号、713号、715号）；星汇御府（海业路6号）；合景睿峰（海乐路12号）；凤凰苑、龙胜苑等石牌回迁房（海安路3号、6号、7号、9号、11号、16号、18号，海业路3号）；粤海丽江花园（金穗路6号、77号、79号）；嘉裕丹顿阳光（海安路2号）；南国商苑（海乐路11号）；尚东美御（猎德大道46号、48号）；珠江别墅（映江街、含珠街）；富力公园28（马场路28号）；富力盈盛（马场路16号）；裕富公寓（马场路38）；裕景大厦（平川路611号、613号）；跑马地花园（凯旋南街1-17单号，黄埔大道西868号-876号）；马赛国际公寓（平云路177号）；星汇雅苑（潭村路12号、14号、16号）；骏逸苑（潭村路6号、10号）；潭村花园（潭村路2号、4号）；誉城苑（海清路3-19单号）；兰亭荟（平云路165号）；甲子花园（甲子路8号，花城大道663号）；凯旋新世界、广粤尊府、枫丹丽舍（清风南街1-23单号；清风北街2-24双号）；颐德公馆（花城大道126-136双号）；新城雅居、丰乐苑（潭乐街102-120双号）；平月园（平月路150-156双号）；尚东宏御（花城大道760号）；珠光御景花园（花城大道766号、768号、776号）；尚东柏悦府（花城大道98-100号）；旧潭村范围。咨询电话：020-38200393。
广州市天河区侨乐小学（南校区）：计划4班。招生地段：沙东街（沙和路1号-71号、沙和路上江屋1-42号、沙太路1号-73号、天平桥1-6号、天平架一巷、二巷、三巷、广州大道北498号-537号、桐油岗1号-45号、陶庄路1号-68号、甘园路1号-24号、南蛇坑、涂屋、禺东西路55号、广园东路2191、2193号、石鼓岭4号-24号之三、广州大道北200号-202号）；宿舍大院：沙和路67号药材仓库、沙和路13号大院四航局宿舍、沙和路15号大院、7327工厂、沙和路15号之一大院铁路宿舍、沙和路34号政治部大院、禺东西55号省军区司令部、干休所；小区：侨乐新村、云山翠苑、天河山庄、冠庭园、豪景花园、富力大厦、峰景小区；伍仙桥街单号。咨询电话：020-87713884或020-87644209。
广州市天河区侨乐小学(北校区）：计划2班。招生地段：云宁居住宅小区。咨询电话：020-87713884或020-87644209。
广州市天河区长兴小学：计划3班。招生地段：天鹅社区；乐意居社区；建丽社区；兴科社区（翰林苑小区）、长福路、能源路。翰林8090小区、源泉广场小区、长兴小区。咨询电话：020-87262813。
广州市天河区泰安小学：计划4班。招生地段：泰安花园、天朗明居、阳光假日园、市检察院宿舍、百朗居、春江花园、广氮花园、阳华国花苑、棠悦花园、天健上城。咨询电话：020-85238166。
广州市天河区骏景小学：计划5班。招生地段：骏景花园。咨询电话：020-38212736或19924659217。
广州市天河区冼村小学：计划3班。招生地段：旧冼村范围、兴国路32号、兴盛路 13、15、17号、金穗路57、59、61、65、67、69、72号、范阳大街、西华大街、览青大街、接云大街、罗山大街、东胜大街、青龙大街、汇源大街、黄埔大道西204、206。咨询电话：020-38349197。
广州市天河区黄村小学：计划5班。招生地段：龙步中心街、龙步大街、荔苑路、黄村、玄文里、北便街、华悦街、新村大街、黄村西路、圃兴路、黄村大观村范围；荔园花园；名圃新村；荔景花园；振东花园；迎海花园；化工城；东圃客运站；纵横白领公寓；坦头宿舍；原地质学校；龙埗村（中山大道以北）。咨询电话：020-82526393。
广州市天河区新元小学：计划3班。招生地段：车陂北街（广氮新村、智景花园、彩釉砖厂等）；美好居、时尚明苑（中山大道中）；锋尚小区、美景花园（车陂路南）；逸安阁、富力天禧（天禧街）；富力万科云启（云启街）；东尚明苑；华丽楼；惠苑楼。咨询电话：020-82325953或020-82313554。
广州市天河区华融小学：计划3班。招生地段：新村社区员村新村小区（员村二横路员村新村1-17号，22-110号；新村社区怡园东、怡园西；绢麻社区都市兰亭花园；绢麻社区绢麻小区；绢麻社区美居花园；绢麻社区万芳园、万兴苑小区；东成社区华江花园；解放军75836部队、75837部队、天顺跃居；东成社区东城花园、泰然楼、泰然居；东成社区金兴花园（含瑧林）；东成社区紫林居；天一庄；恒安大厦；天荟公馆。咨询电话：020-85649553。
广州市天河区中海康城小学：计划6班。招生地段：东圃大观南路（中海康城小区：紫罗兰街1-3号和5-10号，丁香街1-3栋和5-10栋，凤信街1-3号和5-9号；石竹街1-3号和5-8号，铃兰街1-3号和5-8号，蔷薇街1-3号和5-10号，薰衣草街1-3号和5-21号，蝴蝶兰街1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27号，银柳街1、3、5、7、9号；郁金香街2、4、6号，棕榈街2、4、6号，梧桐街1、3、5、7、9、11号，嘉兰街2、4、6、8、10、12、14、16、18、20号）；大观中路9号（东圃小新塘横岗驻军95111部队宿舍）；东圃黄村路（天雅居：黄村路120号（A1栋）、122号（A2栋）、124号（A3栋）、126号（A4栋）、128（B4栋）、130号(B3栋)、132号（B2栋）、134号（B1栋）、136号（C1栋）、138号（C2栋）、140号（C3栋）、142号（C4栋）、144号（D1栋））；广州市奥体南路399号（广州边防指挥学校宿舍）、广州市奥体路818号（黄村体育基地宿舍）；园丁路1号（园丁苑）。咨询电话：020-32231113。
广州市天河区旭景小学：计划6班。招生地段：旭景家园、城市假日园、南国.苹果园、天河广场、东圃广场、东圃中学教师宿舍、中山大道中383号中国电信宿舍。咨询电话：020-62627738或020-62627739或13539930968。
广州市天河区天府路小学：计划15班。招生地段：力迅小区、东逸花园、东晖花园、隽悦园、东方新世界、公园一号、珠光御景、石牌干休所、黄埔第二干休所、广昌楼、上寓都会、华建大厦（天府路）、叠翠台、东方新世界熹园、理想蓝堡、东方三路华建小区、理想青年荟、华港花园、华建小区、环宇花园、广州市天河区中山大道西88号、翠雅小区、星晖花苑、黄埔干休所三所、国土厅宿舍、翠芯小区、广州第二退休干部休养所、翠苑小区、城管宿舍、易丰大厦、翠湖山庄。咨询电话：020-85643619或020-38895615。
广州市天河区御景小学：计划3班。招生地段：华观路（华南御景园小区）、岑村路（330号公安宿舍332-338栋）、行云街（行云花苑、95171部队宿舍地段）、蓝天雅苑、慧源山庄。咨询电话：020-37276515-8003。（其中，特教班1个，招收5名特殊儿童，实行复式教学）
广州市天河区盈彩美居小学：计划4班。招生地段：盈彩美居小区、中兴花园、菁品园、国际领汇公寓、宝兴翠园。咨询电话：020-32236072或15920149182。
广州市天河区五一小学（总校区）：计划3班。招生地段：东莞庄路、东莞庄一横路、东莞庄二横路、东莞庄南街、东莞庄北街、亿豪东街、亿豪西街、亿豪北街、东燕街、伟逸街、春晖苑。（在学位有剩余的情况下,按“就近入学”原则，五一小学（总校区）剩余学位面向粤垦社区（除东莞庄路及春晖苑外）“人户一致”的学生进行电脑派位，具体方案另行公布。）咨询电话：020-37399785。
广州市天河区五一小学（红英校区）：计划6班。招生地段：粤垦社区（除东莞庄路及春晖苑外）、建武社区、侨源阁社区、金燕社区、广外艺社区之瘦狗岭路463号广工大五山教工宿舍。咨询电话：020-85230074。
广州市华颖外国语学校(广州市华颖中学)小学部：计划2班。招生地段：7号大院（华颖花园）（员村一横路）；兰亭上东（员村一横路11号之1、2）；华颖轩（员村一横路3号之2、3）；福颖苑（员村西街1号大院3、4、5、6、7、8号）；2号大院（华荣楼）（员村西街）；东颖楼（员村西街2号之一、之二）；怡景花园（怡景大街、怡景南一街、南二街、南三街、员村路82至260号）；白马花园（白马岗街20号至60号的双号、67号、21、23、25、31、33、35、37、39号）；黄埔大道中124、126、134、136、138、140号（福金莲花园）；黄埔大道中144、146、150、152号（海景中心）；黄埔大道中164、166、168号（天河区建设和水务局）；黄埔大道中158、160、162号（恒业大厦）。咨询电话：020-38696961。
广州市天河区汇景实验学校小学部：计划6班。招生地段：汇景南路：汇景北路：半山雍景街；大丰一街；大丰二街；科华街；汇苑街（南铁华庭小区1-8号）；白石岗地区；原农科院小学范围（华南快速路以东）、龙熹山。咨询电话：020-87140609。
广州市南国学校小学部：计划3班。招生地段：猎德街南国花园社区（花城大道以南，临江大道以北；马场路以东、平江路以西）南国花园；花城大道760号（尚东宏御）；花城大道766号、768号平苑街1号、772、774、776号（珠光御景花园）；平月路152、154、156号（信息研究所）临江大道417-431号（汇悦台）。冼村街潭骏社区（谭村西街、南街二四六八巷）；潭村路2-12号。咨询电话：020-38208453。
广州市天河中学猎德实验学校小学部：计划4班。招生地段：原猎德村范围及猎德小区。咨询电话：020-38339909。（其中特教班1个，招收5名特殊儿童，实行复式教学）
广州市第一一三中陶育实验学校小学部：计划4班。招生地段：虹口街2、4、6号；陶育路（暨南花园、君紫花园、阳光都会）；君紫大街；新陶大街；新陶北街；石牌东路4-20号的双号（冠军小区）；石牌东路1-251号的单号；东园小区（石牌东路朝阳新街）；银兰苑（石牌东路朝阳东横街）；中山大道西（1号、2号-32号的双号、55号、78号、80号、84号）；石牌东一街、二街；武警大院小区（天河路502号、590号）；天河路600号（中山三院家属区)；五山路（102号-198号的双号）；易通大厦（黄埔大道西503号、505号）；国防大厦（黄埔大道西888号）。咨询电话：020-38897214或020-38899819。
广州市天河区灵秀小学：计划6班。招生地段：天宸原著花园、天宸原著花园（扩展）、招商雍华府、金地公馆、帝景山庄（待其配套小学交付使用后再调整)。咨询电话：020-37392302。
广州市天河第一小学：计划8班。招生地段：珠江新城黄埔大道以南，临江大道以北，广州大道以东，冼村路以西:名门大厦（6、8号）；新大厦（华利路1、3号）、远洋明珠大厦（华利路21、23号）、星辰大厦（华穗路172、174号）、润德大厦皓翰华轩（华就路23号）、碧海湾（临江大道31、33、35、37、39号）；保利香槟花园（华利路46-62双号，华穗路121-143单号）；柏林国际公寓（花城大道16号之一、二、三）；爱丁堡国际公寓（华利路2号）；星汇国际（金穗路18号）；丽晶（金穗路22、30号）；漾晴居（华明路21、23）；星汇园（华明路29-43号）；星汇云锦；嘉裕礼顿阳光（华成路8）；南天广场（花城大道3、5、7号）；双城国际（花城大道21号）；嘉裕君玥花园（花城大道37、39,华成路10、12号）；盈力大厦（华强路3号）、盈丰大厦（华强路2号）、保利108公馆、保林苑、珠江都荟、广弘天琪、名悦小区、杨箕东小区、珠江西消防中队、寺右公馆。咨询电话：020-38259242。
广州市天河区志远小学：计划2班。招生地段：远洋天骄；景晖苑；元岗路70、72、74、76号；广东外语艺术职业学院燕岭校区。咨询电话：020-87004754-832。
广州市天河区天英小学：计划2班。招生地段：天河星作、私立华联学院、保利天汇棠馨花园（保利天汇棠馨花园暂划给天英小学，待待配套小学交付使用后再调整 )。咨询电话：020-88525796。
广州市天河区奥体东小学：计划4班。招生地段：天合尚悦花园、天合尚居花园、华悦山庄、天年街513号。咨询电话：020-82030030。
广州市天河区体育东教育集团均和小学：计划2班。招生地段：珠江四季花园。咨询电话：020-62863229。
广州市天河智慧城第一小学：计划2班。招生地段：珠江嘉苑小区。咨询电话：020-38804651。
广州市天河区启慧学校：计划2班。招生地段：天河区户籍、实际居住在天河区的中、重度智力残疾适龄儿童。咨询电话：020-37021448-805。
清华附中湾区学校小学部：计划4班。招生地段：见附件11。咨询电话：18520051285。
2.网传登记人数已超590+！政务东纯新盘星澜湾会摇号吗？
乐居买房讯 阿七 有网友爆料，昨天下午登记政务东纯新盘星澜湾，今天收到短信反馈，登记编号已超590+。
图源微博
3.4-3.7，政务东纯新盘星澜湾登记10栋楼共653套房，均价25009.97元/㎡，总价273-634万。冻资登记，刚需首付3成（82万）起，非刚需首付6成（163万）起。
包河星澜湾首次备案A1#、A3#、B1#、B3#、E1#、E2#、E3#、E8#、E9#、E10#，共10栋楼653套房，装修入市，户型建面118-227㎡，均价25009.97元/㎡，总价273-634万。
星澜湾小高层主力户型为118㎡、139㎡、227㎡；高层主力户型120㎡、143㎡。
其中，118㎡、120㎡为三房两厅，139㎡、143㎡为四房两厅，227㎡为五房两厅，户型较大房间充足。
大多数高层房源单价2.45万/㎡，总价300-350万左右；小高层单价稍高约2.6万/㎡，总价320-380万。按照刚需首付3成计算，购买高层需要约90万首付，小高层需要大约需要100万首付。
观察发现，星澜湾普遍中间户型价格稍低，两边大户型价格稍高，同一楼层多出约300元/㎡的差价，总价更是会相差60万之多。
总价高达634万，首付款82万起
其中，E9#稍微特殊一些，为11F小高层，主力户型为227㎡，单价和总价也到了新高度，标准层单价2.59-2.78万/㎡，标准层总价591-634万。按照刚需首付3成的比例来算，购房者最低需要准备约177万首付款。
A1#、A2#、E1#、E2#为装修高层，建面120-143㎡，单价2.22-2.45万/㎡，总价273-352万。按照刚需首付3成的比例来算，购房者最低需要准备约82万首付款。
其余楼栋为装修小高层，建面118-143㎡，单价2.5-2.73万/㎡，总价298-381万。按照刚需首付3成的比例来算，购房者最低需要准备约90万首付款。
装修标准已出，户型图曝光
近日，星澜湾装修标准曝光。据曝光图内容显示，星澜湾户内装修墙面主要是乳胶漆，地面主要是强化地板；厨房燃气灶和油烟机选用方太或老板；卫生间卫浴产品主要是九牧和恒洁；其他方面有新风系统和地暖，品牌分别为中科睿赛/百朗和威能，未配备中央空调。
据悉，星澜湾将是置地负责设计、龙湖负责物业、绿城负责营销。A\B地块由龙湖开发，E地块由绿城开发。
星澜湾户型图已经曝光，面积为118㎡、120㎡、143㎡、155㎡、185㎡和227㎡。
可售楼栋共12栋，已备案10栋
此次备案10栋楼已经是星澜湾的“家底”，规划显示，星澜湾共15栋住宅（包括3栋政府回购房），可售部分12栋楼，为4栋高层（22-26F），8栋小高层（11-17F）。
2021年9月17日，置地以单价1711万元/亩竞得包河区BH202104号地块，总价191162.03万元，A地块住宅楼面价11665.85元/㎡，B地块住宅楼面价12832.44元/㎡，E地块住宅楼面价14258.26元/㎡，溢价率2.46%。
包河区BH202104号地块位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，144.71亩，规划用途为商业、居住（101.31亩）、城镇社区服务设施、幼儿园，居住参考地价1670万元/亩，竞买保证金4亿元，居住最高限价1915万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21868元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%。
3.内金沙还有全新盘？105-135㎡即将供货
文/黄曦
上个星期，小安去参加了一个新项目的媒体见面会，回来之后就一直给我们安利项目多么多么好、多么多么值得一看。
但是我们一看项目资料，容积率4.68、部分楼栋4梯8户、内金沙……第一反应就觉得，除了“内金沙”这个地段优势外，其他方面光看指标就知道并没有什么亮点，一个高密项目还能做出一朵什么花来？
然而，在小安带我去实地考察之后，我才发现我们之前“云踩盘”得出的结论太粗暴了。
这个名为“华府金沙名城”的全新项目，不仅拥有内金沙的核心区位，还引入了先进的居住理念来提升生活品质，在产品品质的打造上也毫不含糊。
特别是其105-135㎡的主力面积段，不仅在新房供应最为短缺的金沙板块是稀有的，在整个主城区也都是不多见的。
因此，无论是从产品面还是市场面，这样的项目都很值得一聊，也非常值得推荐。
01
产品
引入纯正的北美居住理念
对金沙板块比较熟悉的读者应该都听过一个叫做“华府金沙”的楼盘，它和今天要讲的主角“华府金沙名城”，相距不远，名字也很像，因为它们都出自同一家开发商，也有一个共同的特点——产品设计引入了源自北美的居住理念。
2007年
首度开启源自北美的Condo生活方式
说到北美的住房，可能很多人就会马上想到别墅，地广人稀的北美洲的确有很多人住在别墅里，当地人一般称之为house。
但除了house之外，北美也有很多住房是类似于咱们中国比较常见的楼房形式，当地人一般称其为condo或者apartment。
condo和apartment虽然外观看起来都是楼房，实际上区别却很大，简单来讲，就是condo比apartment高级，就好比国内的小区也要分贵妇盘和老破小一样。
二者除了品质的差异外，最明显的区别就是condo会配置会客区、健身房、娱乐中心、电影院等生活服务配套设施，甚至有一些condo还会有类似于酒店的前台。
十多年前的“华府金沙”项目，正是把北美condo的这一套提升生活品质的配置复刻到了成都，在住宅小区中打造了星级邻里会客厅、尊典书吧、迷你影院、小球运动室等空间。
现在可能大家觉得这些品质配套在高端改善楼盘中都比较常见了，但是在2007年的成都，当时最高端的豪宅“紫檀”，也仅仅只是在架空层做了主题空间。
华府金沙开创性的引入了更丰富的配置和服务，于是它和同期销售的竞品相比，不仅单价更高，再加上它的户型尺度也比周边楼盘更大，总价也就贵了一大截，成为了当时金沙板块的标杆楼盘。
当然，作为标杆楼盘，华府金沙最终呈现出的建筑品质、景观绿化和物业服务，也都得到了市场的认可。
从下面这张我手机随拍的照片就可以看到，小区地块不大，但是景观绿化做得非常丰富，整个小区没有一家封阳台（正中间那两栋有封阳台的是隔壁楼盘），据说小区业主对建筑质量和物业管理的满意度也都很高。
2019年
进一步将北美居住理念引入室内
即使华府金沙当年已经做到了标杆，但对开发商来说，项目在引领北美生活方式的愿景上仍留有遗憾，因为它只复制了公区服务配套，而缺少北美居住理念中最精髓的室内设计部分。
当然，这也跟成都楼市的发展阶段有关，当时的精装房很少，即使有，也都是比较基础的装修，整个上下游产业链就难以支撑一家本地开发商去完整复刻北美的居家设计。
在十多年后的今天，精装房已经成为市场主流，这就让全新的“华府金沙名城”项目可以在华府金沙的基础上，将北美居住理念从小区引入到每一套房子的居家设计之中。
为此，项目操盘团队多次前往北美实地考察，并聘请了加拿大著名室内设计师Mona Foreman担纲室内设计，还在项目的实体楼内做了20多套装修打版，才确定了最终呈现的精装交付样板。
1、开放式厨房
典型的北美居住空间，讲究尺度的舒适感，特别是起居室，绝大多数都设计为从客厅到餐厅到厨房的一体化开敞空间。
华府金沙名城的所有户型均沿袭了北美开放式厨房的设计，并在厨房和餐厅之间设置了很大的岛台。
对于100来平米的户型而言，开放式厨房的设计不仅大大增强了房子的尺度感，还能让家人之间有更好的互动体验。
现在很多年轻人也非常喜欢开放式厨房的设计，但其实按照现行规定，燃气公司通常不会给未封闭的厨房开通天然气，所以市面上能买到的开放式厨房的精装房，要么是不通气的公寓，要么是设计了中西双厨的大宅（西厨开放，但不通气）。
而华府金沙名城为了坚持这一设计，花费了好几个月的时间跟燃气公司反复沟通，燃气公司也为此召开专审会。
最终经过配套使用美国百朗的排风系统、改装160mm超大直径蝶形止逆阀、设置屋顶无动力风帽、优化烟道和烟机的排烟距离，终于达到了燃气安全使用要求，同时也保证了在开放式厨房进行中式烹饪也不会满屋油烟。
B4户型约105㎡
2房2厅1Den
项目每一个户型的厨房都是开放式设计
与起居室融为一体
2、Den空间
中国人在介绍户型时一般会说“3房2厅”，而北美的condo一般都说“3房1Den”。
Den最早是指用于学习的小空间，后来逐渐被用作更多的功能，比如游戏室、手工室、阅读室甚至储物空间。
其实我觉得，北美人说的Den，就有点像我们说的“2.5房”、“3.5房”中的那个“.5房”。
而华府金沙名城的每一个户型，都原汁原味的保留了Den或者说是“.5房”的设计。
它可以根据家庭的需求设置成各种不同的功能空间，比如它可以放一张大书桌用来上网或者家里临时办公，也可以放一台跑步机在家锻炼。
像这样的使用需求，本来就不需要一个面积特别大的独立房间来满足，那么对于100来平米的户型而言，Den的存在，既避免了空间浪费，又能实现更多的居住功能。
B2户型约125㎡
3房2厅1Den
项目每一个户型都带一个Den空间
3、洁衣干衣区
在北美，出于公共利益的要求，私人住宅中的阳台、露台、花园等户外空间均不允许晾晒衣物。因此，带有洗衣机和干衣机的洗衣房就成了私人住宅中的标配。
虽然国内并没有这样的规定，但是华府金沙名城依然将“洁衣干衣区”设计到了每一个户型之中，并将洗衣机和干衣机作为交房标准直接预装。
对于成都这种日照比较少的城市，特别是大多数房子的生活阳台都不可能放在朝南的向阳面的情况下，干衣机更是现代家居中不可缺少的配置。
从我自己家使用干衣机的体验来说，确实太方便了，它不仅能提升生活的幸福感，而且用干衣机烘干衣物也比传统晾晒更卫生、更健康。
B3户型约124㎡
3房2厅1Den
02
品质
匠心打造值得信赖的精品社区
对地产开发而言，产品理念吹得再好，最终还是要看执行力。最考验水平的是如何将丰满的理想落地到现实，给业主兑现真正的高品质生活？
华府金沙名城给出的答案是：匠心。
“匠心”这个东西似乎听起来有点玄学，但我在考察项目的过程中，与开发商老总和多位中高层管理人员有了深入的交流之后，确实能感觉到整个团队的务实和用心。
就比如我前面提到的项目样板房打了20多个版才最终定样，甚至建筑设计也因为要坚持尊重加拿大室内设计师的原版设计而不得不多花1000多万的成本全部重新绘图。
再说得实在点，这家成都本地的开发商虽然从来不做企业品牌宣传，默默无闻，没什么名气，但是却大量持有自己开发的物业，包括华府金沙、华府双楠、华瑞中心、南桥视窗的所有商业和写字楼，都是全部自持。
从这方面也可以看出开发商在做每一个项目时的用心，以及对自家项目的绝对自信。而最新开发的华府金沙名城，约65000㎡的商业和写字楼，也将由开发商全部自持。
华府金沙名城项目总占地约55亩，包括住宅、写字楼和商业裙楼三种形态。
其中自持的写字楼计划在高区引入一家星级酒店，而酒店和商业楼中的商业设施将和住宅架空层打造的泛会所形成互补，为住宅业主提供更丰富的品质配套。
项目共有住宅1315户，其中3、4、5号楼为12-16F的纯板式住宅，面积约215-270㎡；1、2、7号楼和6号楼1单元为超高层住宅，面积约105-135㎡。
项目所有住宅均为精装交付，在精装修的材料选用和工艺功法等方面，不管是看得见的，还是看不见的，开发商都毫不含糊。
比如在装修品牌的选择方面，项目不仅大量采用了知名品牌，开发商老总更是亲自上门考察每一家供应商，大量主材都选用了各品牌的“家装”系列，这与其他大多数楼盘往往喜欢采购“工程”系列的装修材料形成鲜明对比。
又比如在装修材料的选用方面，为了保证装修的实用性和耐久性，橱柜和浴室柜的台面选择了更高级的仿石材花纹的岩板，而非大多数楼盘使用的石英石，在耐用性和环保性方面都更胜一筹；
所有室内玻璃门窗均选用了三层中空断桥铝合金，隔热隔音效果都比一般楼盘使用的双层中空玻璃更好；门窗的五金件选用了德国诺托品牌，窗户还采用了成都非常少见的内开内倒式设计，在这些细节上不惜成本，只为保证后期使用的安全性、实用性和耐久性；
室内地板的踢脚线也采用了12cm高的实木踢脚线，这不仅是为了还原纯正的北美风格，也方便后期做清洁卫生时能更好的保护墙面；
另外值得一提的是，项目的精装标准基本上配齐了所有的白色大家电，除了前面提到的洗衣机和干衣机之外，多开门的大冰箱、嵌入式烤箱和蒸箱、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、RO纯水机都一应俱全。
在看不见的方面，地暖管线按照150mm的最小间距加密排布，并将地暖敷设至厨房和卫生间（干区）；
室内墙面抹灰也采用了脱硫石膏工艺，相比传统水泥砂浆墙体，其平整度更好，且不易空鼓、开裂、返潮，也更加环保；
包括厨卫和房间的全屋吊顶，全部采用双层石膏板，不易变形、开裂；埋入吊顶内的管道也全部做了保温处理，无需担心产生噪音或冷凝水的问题。
参观完项目的交付样板间，的确能让人感觉到装修的扎实，用开发商老总的话来说，就是“我们可能不是市面上装得最漂亮的，但我们的装修绝对是真材实料的【良心家装】，而非一般的【工程装修】”。
03
地段
内金沙，最成都的城市一类板块
华府金沙名城，在产品设计理念上吸收了来自北美居住的诸多优点，在小区之内无疑能给予业主一份美好的生活。
而在小区之外，由于项目地处三环内少有的低密成熟板块——内金沙，更是把最成都的人文、生态、低密、成熟的人居价值体现得淋漓尽致。
交通上，项目坐落于清江西路与金凤路交汇口，清江西路、三环路、中环路、二环路等干道编制而成的交通网络可以方便的接驳全城。
在距离项目约400米步行距离的地方，就是地铁文化宫站，东西向穿过市中心的地铁4号线以及7号线环线地铁在此站交汇换乘，轨道交通便利度很高。
教育上，青羊区名列前茅的金沙小学和金沙幼儿园距离项目不到500米。
商业上，内金沙小街区制的规划密布着十分成熟的社区商业，生活氛围非常浓厚，大型商业方面，优品道广场、仁和春天等城西的商业体也都在项目2公里生活半径之内。
生态上，仅仅是内金沙板块就有金沙遗址公园、黄忠公园、金沙滨河公园，再加上外金沙和光华板块的苏坡公园、东坡公园、东坡体育公园、清水河公园等等，城西的生态环境更是不存在任何短板。
内金沙之于城西，就好比金融城之于城南、攀成钢之于城东，它的确算得上是极富成都味儿的城市一类板块。
04
不足之处与购买建议
华府金沙名城，占据了内金沙的成熟区位，在国际化的居住理念之下匠心打造了高品质的精品居所，可谓内外兼修。但是，它也有一些不足之处。
第一，项目拿地时间较早（2006年），剩余的土地使用年限只有57年。当然这也不算太大的问题，毕竟住宅用地到期可以自动续期已经写入了《物权法》。
第二，项目住宅容积率约4.68，在内金沙这样一个比较低密的板块，它算是一个标准的高容项目。开发商也只能通过增加电梯配比（4梯8户、2梯2户）来优化，如果从换一个角度看，在内金沙整体密度不高的情况下，项目的超高层反而还能获得比较好的视野。
第三，项目的超高层住宅因为需要安装消防喷淋系统，吊顶内部没有多余的空间分配给新风系统，而不得不舍弃了这个在北美住宅中的标配设备，略有一丝遗憾。
华府金沙名城的住宅主要有超高层和12-16F板楼两种类别，据置业顾问介绍，项目预计会率先推出超高层住宅的部分，户型区间约105-135㎡，预计含装修均价在28500元/㎡左右（以上信息仅供参考，实际预售价、户型面积等以最终预售信息为准）。
置业顾问告诉我这个价格的时候我还是有点小诧异，因为平心而论，这个价格放到整个二环来看，特别是和供应比较多的东二环相比，它无疑是偏贵的。
但如果把目光锁定在内金沙板块，可以形成供应的楼盘，除了华府金沙名城，也就只剩定位和价格更高的凤起朝鸣。
即使是放大到城西三环内，在售的西派浣花、国宾锦麟天玺和融信公馆，也没有一个均价低于28500元/㎡。
再看看内金沙板块的二手房，以项目的“姐姐”华府金沙为例，近期的二手房成交价在25000-29000元/㎡之间，而老二手房的装修往往很一般，重新装修的成本也很可能会高于28500元/㎡。
因此，置业顾问的报价虽然算不上有剪刀差，但是考虑到项目本身的打造品质，这个价格可以说是相当合理。
所以我认为，对于城西的地缘人群，或者追求品质生活、想要入住主城区优质板块的购房者，华府金沙名城绝对值得重点关注。
（来源：吴思竹，转载已获授权）
4.均价25009元/㎡！包河星澜湾首次备案，共653套房
乐居新媒体合肥讯 雨文 包河星澜湾首次备案A1#、A3#、B1#、B3#、E1#、E2#、E3#、E8#、E9#、E10#，其中A1#、A2#、E1#、E2#为装修高层，其余楼栋为装修小高层。共653套房，均价25009.97元/㎡，户型建面118-227㎡。
近日，星澜湾装修标准曝光。据曝光图内容显示，星澜湾户内装修墙面主要是乳胶漆，地面主要是强化地板；厨房燃气灶和油烟机选用方太或老板；卫生间卫浴产品主要是九牧和恒洁；其他方面有新风系统和地暖，品牌分别为中科睿赛/百朗和威能，未配备中央空调。
星澜湾户型图已经曝光，面积为118㎡、120㎡、143㎡、155㎡、185㎡和227㎡，房型设计比较另类，目测118㎡、120㎡、143㎡、155㎡的户型只有两个卧室。
据悉，星澜湾共规划4栋高层，8栋小高层和3栋回购租赁住房，户型建面120-227㎡。置地负责设计、龙湖负责物业、绿城负责营销。A\B地块由龙湖开发，E地块由绿城开发。
2021年9月17日，置地以单价1711万元/亩竞得包河区BH202104号地块，总价191162.03万元，A地块住宅楼面价11665.85元/㎡，B地块住宅楼面价12832.44元/㎡，E地块住宅楼面价14258.26元/㎡，溢价率2.46%。
包河区BH202104号地块位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，144.71亩，规划用途为商业、居住（101.31亩）、城镇社区服务设施、幼儿园，居住参考地价1670万元/亩，竞买保证金4亿元，居住最高限价1915万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21868元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%。
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