越秀地产：前两个月销售额同比下降54.1%

3月8日，越秀地产（00123.HK）公布了前两个月的销售及2月份土地收购情况。销售数据显示，2月份该公司合同销售（含合营及联营公司项目的合同销售）金额约为38.15亿元，同比下降约72.2%，合同销售面积约为14.46万平方米，同比下降约64.3%。今年前两个月，公司累计合同销售金额约为103.61亿元，同比下降约54.1%，合同销售面积约为37.35万平方米，同比下降约41.8%。在土地收购方面，2月份公司通过公开挂牌方式，以约14.09亿元的代表公司实际权益的土地价款，取得合肥市滨湖区一幅地块约99.64%的实际权益。该地块占地面积约3.93万平方米，计容建筑面积约7.87万平方米，规划用作住宅用地，位于合肥市滨湖新区板块，毗邻十五里河，地理位置优越，未来将用于建设住宅物业并出售。越秀地产董事会认为，此次合理成本收购地块将增强公司土地储备，并有助于巩固其在合肥市场的战略地位。此前穆迪在发布的一则报告中表示，在中国房地产市场回暖前景不明朗的情况下，未来12-18个月越秀地产将实现稳定的经营业绩，但其信用指标符合当前评级水平的能力存在不确定性。

据穆迪评级机构称，越秀地产拥有高质量的土地储备，业务主要集中在一、二线城市。穆迪预计未来12-18个月，该公司的销售额将会温和增长。

尽管越秀地产有强烈的增长愿望，但在寻求增长的该公司正在主动管理债务杠杆。据穆迪预测，越秀地产的非限制现金余额和预计运营现金流将足以支付未来12-18个月的未支付地价、股息支付和到期债务。

截至3月8日收盘，越秀地产的股价为4.78港元/股，较上一交易日上涨1.06%。