老旧小区一直存在着雨污混接、设施老化、公共配套落后等通病,这不仅影响了居民的生活品质,也事关城市的发展。自2019年起,张堰镇逐步实施老旧小区综合改造工程,共完成了东风新村、安东新村、牡丹新村、和平新村、和平二村、富民新村、富民二村和留溪佳园8个小区的改造项目,改造房屋建筑面积达30万平方米,惠及了近3000户居民。这些改造不仅大大改善了镇区整体环境面貌,也提升了小区居民的生活水平。
走进留溪佳园小区,映入眼帘的是崭新气派的小区门头,以及安全便捷的智能门禁系统、平整宽敞的水泥路面、清晰直观的停车位、郁郁葱葱的树木花卉和粉刷一新的居民楼。整个小区仿佛成为了一个刚刚交付的商品房小区。
据介绍,留溪佳园小区建于2005年,是张堰镇最大的动迁安置小区,建筑面积近10万平方米,共有798户居民。在改造前,小区存在许多问题,如道路积水、房屋渗漏、飞线充电、采光差等。“汛期积水问题一直是困扰小区的头等大事,由于建筑年限比较久,雨污水管存在破损、堵塞等情况,虽然经过几次维修,但始终无法彻底解决。通过这次雨污水混接改造,我们更换了更大口径和更好材质的雨污水管,可以大大改善小区积水问题。”在与留溪居民区党总支书记、居委会主任刘天文交流过程中,他带记者来到了小区内一条河道旁,展示了一口巨大的集水井和排水设备,“这也是此次改造工程之一,遇到暴雨天气,小区的雨水会先流入集水井,再强排至外河,并且河道两岸也进行了加高处理,以防止雨水倒灌。”
去年,我们顺利度过了汛期,没有发生大面积积水的情况。非机动车飞线充电问题也是老旧小区普遍存在的问题。在老旧小区改造项目中,该小区新增了17个电瓶车充电棚,这些充电棚成为非机动车充电和停放的理想地点。在进行了墙面和屋顶翻新、雨污管道改造、道路翻新、划定停车位、绿化更新、休闲健身场地提升等一系列改造工作后,小区焕然一新,居民的幸福感大大提升。
居住在这个小区十多年的居民沈正林深有感触地谈到了身边的变化:“改造之后,我们很少听到各种问题了,对我们老百姓来说真的很有好处。之前小区的绿化太多了,影响了采光,但是这次改造进行了疏枝和修剪,采光问题明显改善了。”
为了进一步完善设计方案,镇城建中心在项目实施之前与居委会、物业、业委会等进行两轮意见征询,吸收各方意见,最大限度地与居民需求匹配。例如,富民新村和留溪佳园将原本设计的路面“白改黑”改为了“白改白”,尽管增加了施工费用、难度和维护时间,但避免了路面增高带来的积水隐患和沥青散发的异味等问题。
在施工过程中还邀请居委会、业委会和居民代表等多方参与,对施工过程中出现的问题进行反馈,督促施工单位及时解决。老旧小区改造不仅关乎居民的生活和生活质量,也是与社会发展息息相关的贴心工程。
接下来,张堰镇将继续坚持以人民为中心的发展思想,聚焦群众最急、最忧、最盼的民生问题,持续不断推进老旧小区改造工作,使其成为群众满意,城市添彩的精品工程、民心工程、暖心工程。
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