沪西小镇未来迎接翻倍常住人口挑战！

人口、人才、人气是衡量一个地区发展水平的重要指标。最近，在上海市青浦金泽镇，一系列旨在增加人口、聚集人才和提升人气的新举措正在悄然推行。金泽镇位于上海市最西端，以前是一个生态环境较好但缺乏人口的地方。这里拥有蓝色资源（河流、湖泊等）和绿色资源（森林、农田等），但户籍人口不到6万，常住人口不到5万，而且大多数是老年人。由于缺乏就业机会，年轻人通常会选择去青浦新城或上海市区谋求发展。 随着长三角生态绿色一体化示范区的建设和华为青浦研发中心的设立，金泽的未来充满了无限的发展空间。预计华为项目将有3万至4万名科技研发人员进驻，加上为园区提供物业、保洁、餐饮等服务的员工以及上下游企业的员工，估计未来金泽西岑地区将会涌入10万至15万人口。 为了迎接可预见的人口骤增和人气变旺，金泽镇正在积极做好准备。他们鼓励居民进行农宅装修，开展人力资源服务推介，提升民宿和农家乐的配套水平，重新规划停车位等。金泽还在紧锣密鼓地建设西岑科创中心西片区，该项目将会为金泽镇带来更多的经济利益和流量。 通常情况下，一个地区人口骤增的原因有两种：一是重大产业项目的引入，二是重大交通设施的建设。在金泽，这两种“红利”正在同时出现。对于产业项目方面，华为青浦研发中心将于今年6月竣工交付。园区内有100多栋风格迥异的建筑，将成为一个通过景观环路和小火车串联起来的“微型城市”。围绕着华为项目，一个名为西岑科创中心的产业社区也在紧锣密鼓地建设。该项目西靠封漾荡，南邻北横港，北侧紧邻G50沪渝高速公路和淀山湖，占地约409公顷。

金泽青浦科创小镇位于上海市青浦区，总占地约408公顷。其中，约183公顷的东片区主体便是华为青浦研发中心，约225公顷的西片区将规划建设两个幼儿园、两个动迁安置基地，以及社区医院、九年一贯制学校、西岑体育中心、西岑文化中心、一个商品房社区、复旦大学创新学院和华为单身公寓等。

“未来，这里将是世界级的科创小镇。”长三角投资（上海）有限公司规划建设部高级经理许峰说。

交通设施方面，轨交17号线将由既有东方绿舟站向西延伸至西岑站，目前轨交17号线西延伸主体结构已全线贯通，项目预计于今年底竣工。上海市域铁路示范区线也设西岑站，未来可同站换乘。G50沪渝高速也设有西岑出入口。

驱车前往金泽西岑区域，一出高速便能感受到热火朝天的建设气氛，拐入练西公路后，抬头可见西岑站外的“折扇”状景观已初具雏形，附近的动迁安置基地施工现场机器轰鸣，工人穿梭忙碌。

西岑科创中心东片区初具雏形建设中的西岑站，是通过“流量”带来“经济”；华为青浦研发中心和西岑科创中心，是通过“经济”带来“流量”。未来的金泽，人口数量、结构都将发生重大变化。

“‘流量’是流动的，如果我们无所作为，就会‘流’出去。吸引人口、集聚人才不能只靠被动接受，也要主动承接、提供配套服务，让因‘经济’而涌入的‘流量’能留下来。”金泽镇副镇长张建峰告诉记者。

装修农宅承接租住需求怎么留住可预见的“大流量”？金泽已在行动。吸引人才，首先要解决安居问题。

目前，金泽、朱家角等镇已有华为项目的人才公寓，可满足大量科研人才的居住需求，但住房“缺口”仍然存在。据估算，未来大量科研人才和上下游配套企业人员都将涌入西岑科创中心周边的乡村。

华为单身公寓周边道路效果图

金泽乡村区域的农宅大多老旧。为了改善这种现状，金泽已出台规定，鼓励农户自行或集中装修老旧农宅。“对于每一个新装修的套间，符合条件的，我们将给予一定金额的装修补贴，每栋农宅可提供五六个新装修的套间。”张建峰告诉记者，按照目前金泽乡村区域的农宅装修常规水平来估算，补贴金额预计可达农户总装修费用的三分之一。

“大规模的装修将需要大量建材，目前我们正在建立镇级建材集采平台，将来有望以村组为单位统一采购建材后提供给村民。我们还在设计一款租房小程序，将装修好的农宅套间进行统一登记，科研人才可一目了然看到房型、位置、装修水平等信息。”张建峰告诉记者，一些民宿主如有意愿，也可将民宿房间在小程序上进行登记，面向科研人才招租。

金泽镇经发办主任曹莹莹告诉记者，目前镇里相关部门正在排摸全镇闲置农宅资源，之后将在相关村集中推出几套样板房，为村民装修房屋提供参考。三塘村塘联50号和塘联62号两栋房屋，便是三塘村的两套样板房，相关装修设计人员近日就将进场，设计方为“九浪芸创设计小阵”项目的设计师。

2022年，金泽镇和上海九浪芸创建筑设计有限公司联手打造的“九浪芸创设计小阵”项目落地淀山湖畔的三塘村，项目通过租赁闲置农宅的形式，将老旧农宅、存量厂房改造成设计师工作室。

“未来，金泽的农宅等现有建筑将大规模更新。我们将充分发挥公司的设计师团队资源，为金泽的城市更新提供配套服务，让更多农宅符合科研人才的租住需求。”“九浪芸创设计小阵”副总裁俞庆姣告诉记者。

位于三塘村的九浪芸创中心办公楼完善人力资源配套服务除了装修农宅，金泽镇也在完善其他配套服务。距离华为项目仅两三公里的岑卜村，是早已名声在外的“网红村”，村里十余年前就有来自市区的“新村民”入住，如今由新村民经营的餐馆、咖啡馆、民宿、皮划艇俱乐部等共有近40家，每逢节假日，村里游客往往比村民还多。

“华为项目和西岑科创中心建设，将进一步带动岑卜村发展。为了给科研人才提供更完善的生活配套服务，我们在乡村振兴示范村建设过程中引入第三方经营主体‘微笑草帽’公司，探索‘整村运营’模式，统筹全村资源发展乡村新业态。”岑卜村党总支书记、村委会主任倪芳芳说。

倪芳芳告诉记者，今后，岑卜村将是大量科研人才的“后花园”，村里的游客将更多。为此，在“整村运营”的思路下，岑卜村正探索盘活全村的停车位资源，将村域内现有的200多个停车位增加到486个，同时在村域外围设置出入口，将村庄进行“小区物业式”管理，对进出车辆进行规范登记。

以往节假日游客多时，村里小道往往要堵车；今后停车位更多、管理更科学规范，堵车现象将大幅减少。

除了停车，金泽还在对全镇民宿、“农家乐”和各旅游景区、景点的餐饮标准、服务规范等进行升级。

“比如，对大大小小的‘农家乐’，我们要求时刻保持厨房干净整洁、严抓食品安全。”张建峰告诉记者。

大量科研人才涌入，势必对人力资源配套服务有更高要求。在这方面，金泽镇也在发力。

3月15日上午，青浦区人社局、金泽镇政府在西岑科创中心展示馆共同举办了一场人力资源服务推介会，锐仕方达人才科技集团、上海诚诺人才服务集团有限公司等意向落户企业与金泽镇签订了战略合作协议。

人力资源服务推介会现场上海诚诺人才服务集团有限公司副总经理徐汉贵告诉记者，未来几年，华为项目及西岑科创中心周边区域将需要大量人力资源服务。

“我们公司在人力资源服务外包，生产服务外包、物流仓储服务外包、建筑劳务外包、灵活用工等方面很有经验，入驻金泽可为将来导入的数万乃至十余万人才提供各种人力资源服务。”

目前，金泽镇重点发展三个主导产业，除了科创研发、绿色金融，另一个主导产业就是人力资源。

“人力资源产业作为经济发展的源头活水，蕴含着巨大的市场潜力和战略价值。我们将以优质人力资源服务助力科创研发、绿色金融等产业协同发展，带动‘世界级科创小镇’建设加速。”金泽镇相关负责人表示。